YZM הנו בית הספר היחיד ליזמות עסקית אשר בנוסף ללימוד היזמים על אופן ההקמה והניהול של העסק , מעניק להם ליווי צמוד של משרד רואי חשבון מהמובילים בארץ. במסגרת פעילותנו שנמשכת כ 30 שנה ליווינו מאות יזמים ועסקים להצלחה משלב בדיקת הרעיון, התוכנית העסקית ובחינת הכדאיות שלו ועד להקמת העסק והצלחתו.
בית הספר ליזמות עסקית מעמיד לרשות התלמידים את יועצי הבית, רואה חשבון וכלכלן המתמחים בהקמת עסקים ובליווי יזמים משלבי הבסיס והראשוניים והלאה, היועצים מעניקים יעוץ עיסקי לתלמידים במהלך כל הקורס ועד חצי שנה מיום פתיחת העסק, ללא תשלום, התלמידים יכולים להתייעץ באופן שוטף, בפגישות בבית הספר ובטלפון בכל הנושאים הנוגעים להקמה ולניהול השוטף של העסק שלהם).
בית הספר ליזמות עסקית מעמיד לרשות התלמידים שירותי רואה חשבון פרטי שמסייע לתלמידים בהקמת העסק, בפתיחת תיק עוסק במע"מ,במס הכנסה ובביטוח הלאומי, בייעוץ אישי וליווי היזם בפתרון הבעיות וההתלבטויות המלוות את היזם עם הקמת העסק החדש, ללא תשלום, במהלך כל הקורס ועד חצי שנה מיום פתיחת העסק).
בית הספר ליזמות עסקית מעמיד לרשות התלמידים שירותי הנהלת חשבונות, הניתנים על ידי מנהלת חשבונות פרטית שתעניק לתלמידים שירותי הנהלת חשבונות כוללים ומקיפים, כולל ניהול ספרים ממוחשב, דיווח תקופתי לרשויות (מע"מ, מס הכנסה וביטוח לאומי) והפקת תלושי שכר לעובדים) ללא תשלום, במהלך כל הקורס ועד חצי שנה מיום פתיחת העסק).
בית הספר ליזמות עסקית מפגיש את התלמידים לראיונות אישיים עם יזמים שעשו את זה משלב הרעיון ועד להצלחה העסקית, כיצד התמודדו עם כל החששות וההתלבטויות שכירות, קניית ציוד, קביעת מחירים, פרסום, מכירות, שימור לקוחות, ניהול עובדים, ניהול כספים וכל יתר הבעיות שצצו בדרך...
בעקבות המיתון בו שרוי המשק הישראלי ,גלי הפיטורים הגדולים והתחרות על כל מקום עבודה ,בית הספר ליזמות עסקית מעביר סדנאות הכנה למציאת עבודה ,משלב החיפוש הראשוני במקומות הנכונים דרך עריכת קורות החיים,אופן המענה למעסיקים,ההתנהגות במהלך ראיון העבודה ועד לניהול המשא ומתן על השכר ותנאי העבודה,הסדנאות כוללות סימולציות חיות ומשחקי תפקידים.
קרן מלגות של תורמים, המיועדת לסיוע לחיילים ולחיילות המעוניינים ללמוד יזמות עסקית ולפתוח עסק.
אוכלוסיית היעד : חיילים וחיילות בשירות סדיר וחיילים וחיילות שהשתחררו משירות סדיר.
גובה המלגה : נקבע לפי תוכנית הלימודים הנבחרת והמצב האישי של המועמדים.
תקציב הקרן למילגות מיועד בתחילת כל שנת לימודים לאותה השנה, יש לפנות לבית הספר בהקדם להגשת בקשה לקבלת מלגת לימודים.
לימודי בית הספר ליזמות עסקית כוללים הרצאות ותכנים מקצועיים בשיתוף מרצים מבנק הפועלים.
- ירון בכר " תודה לרו"ח יוסי מבית הספר ליזמות עסקית על הליווי האישי שקיבלתי בהקמת העסק,חסכת לי הרבה כסף והמון טעויות..."
- דיקלה ברק " אין תחליף ליחס האישי ,לעידוד ולתמיכה שנתתם לי בהקמת העסק,בלעדיכם לא הייתי מצליחה."
- ערן בן שמעון " רק בעזרת הקורס שלכם הצלחתי סוף סוף לגבש את הרעיון העסקי שלי ,פתחתי עסק עצמאי והוא מצליח מעל למה שציפיתי ."
- ליאת דויטש " אחרי 5 שנים שאני בעלת חברה הצלחתי בעזרת הקורס וניתוח פעילויות נכון לעשות מפנה מבורך בעסק שהגדיל לי את ההכנסות ביותר מ 20%."
- מחמוד חאדד " בזכות ההרצאה על הקמה וקידום אתרים באינטרנט בקורס היזמות הקמתי אתר מצליח ויש לי הכנסה חודשית קבועה."
- אורי דביר - בעזרת הקורס של בית הספר ליזמות והשיעורים על הקמת עסק אינטרנטי מצליח, הקמתי עסק של אטרקציות לאירועים שצובר תאוצה מדי יום וכעת רואים תוצאות.
- קובי רוזנבלט " תודה לצוות המדהים של בית הספר ליזמות ולרואה החשבון איציק על הליווי המסור ,למרות ששיגעתי אתכם בלי הפסקה בזכותכם פתחתי את בית הקפה שלי בתל אביב."
- ורדה אסרף - תודה לרואי החשבון של בית הספר ליזמות עסקית על הליווי המקצועי שקיבלתי מהם ,זה עזר לי מאוד ליישם את מה שלמדתי בהקמת העסק שלי ולחסוך לעצמי הרבה טעויות יקרות.
- דורית בן חורין - ההרצאה המעולה של המרצה יוסי בנושא תזרים מזומנים,הסבירה לי למה היו לי בעסק מינוסים גדולים ואיך לצאת מהם,אני כבר לא חוששת מהבנק שמתקשר אלי
- אלעד שושני - תודה למרצה בכתיבת תוכנית עסקית ,בקורס יזמות עסקית למתחילים,ההרצאה עזרה לי לתכנן את העסק טוב יותר והיום אני כבר רווחי
- רונית כחלון - תודה לבית הספר ליזמות עסקית,ההרצאה על גיוס מקורות מימון עזרה לי לגייס חצי מליון שקל ובזכות זה הצלחתי להקים את העסק שלי
- ערן שמעון - למרות שיש לי עסק כבר 7 שנים וחשבתי שאני יודע הכל למדתי המון בקורס יזמות עסקית למתחילים, תודה לצוות המרצים המקצועי שעזר לי בכל שאלה
- דוד נגר - בכדי לפתוח את העסק שרציתי הייתי חייב לקבל את אותו מידע חיוני מהקורס של בית הספר ליזמות. לאחר כתיבת תכנית עסקית מקצועית אני יודע בדיוקכיצד להמשיך
- שלומי יצחקי - פתיחת עסק בתחום תחרותי של הובלת דירות מצריך קורס מעשי ואפקטיבי כמו שקיבלתי אצלכם בדיוק. תודה
- רותי לוינסקי - סופסוף קורס מעשי על דברים שאנחנו זקוקים להם בהקמת עסק ולא רק תאוריות על גבי תאוריות
- דניאל וייס - הקמת עסק איננה דבר פשוט ויש ללמוד ממקצוענים איך עושים זאת. קיבלתי בקורס את הכלים למנף עסק בתחום חדרים נקיים וכעת רואים תוצאות.
- יניב רבינוביץ' - קורס יזמות עיסקית למתחילים עשה לי סדר בראש מבחינת מה שאני רוצה לעשות ולאן שאני רוצה להגיע, אבל הליווי המסור שלו זכיתי ממשרד רואי החשבון הוא זה שמיקד אותי לא לסטות מהדרך.
למי מתאים הקורס
הקורס מתאים למי שמעוניינים להרחיב את ידיעותיהם בכל תחומי הנדל"ן,ליזום ולבצע עסקאות נדל"ן החל ברכישת דירה,שיפוץ דירה או ייזום פרוייקטים נדל"ן.
מתכונת הקורס
תוכנית הלימודים הייחודית כוללת קורס בן 22 מפגשים שבועיים בני 4.5 שעות אקדמיות,כל אחד,פעם או פעמיים בשבוע בהתאם למסלול הלימודים.
הקורס כולל ישום מעשי במסגרת שלוש מטלות מעשיות וכן הכנת פרויקט גמר. תלמידי הקורס יהיו זכאים לליווי עסקי במהלך תקופת הקורס שיאפשר להם לבחון פרויקטים להשקעה.
| מפגש |
מרצה |
נושא מפגש |
תקציר מפגש |
| 1 | שמאי |
מוסגי יסוד בנדל"ן |
עקרונות תכנון ובניה מוסדות התכנון והבניה הפקעות,איחוד וחלוקה,היתרי בניה, פיצולים,השבחות נכסים |
| 2 | שמאי | השקעות בנדל"ן |
יעוד נכסים השפעות שיתכנו על נדלן מניב תשואות על השקעות בארץ ובחו"ל תשואה על ההון ועל הנכס כיצד להשיג תשואה עודפת אפיקים שונים להשקעות בנדל"ן |
| 3 | רו"ח |
תוכנית עסקית לפרויקט בנדלן | חלוקת תוכנית עסקית לדוגמה ניתוח התוכנית על כל שלביה דיון בנושא הערכת כדאיות עסקת נדל"ן. סקירת מגוון אפיקי ההשקעה בנדלן הצגת מטלת הפרויקט האישי לכל תלמיד |
| 4 | שמאי | הצגת מערכות התכנון בישראל |
הצגת מערכות התכנון בישראל תוכנית המתאר הארצית תוכנית בינוי עיר |
| 5 | מומחה שיווק |
חקר שוק | מקורות המידע הזמיניםלביצוע חקר שוק בתחום הנדל"ן איתור הזדמנויות עסקיות ניתוח מידע סביבתי קבלת החלטה אופטימלית דוגמאות מעשיות לחקר שוק. הסבר וחלוקת מטלה לביצוע חקר שוק |
| 6 | יזם | קבוצות רכישה/פינוי בינוי/תמ"א 38 | סקירת נושא קבוצות הרכישה כיצד לנהל קבוצת רכישה? האם קבוצת רכישה כדאית להשקעה? התיחסות הרשויות לקבוצות רכישה עסקאות פינוי בינוי כולל דוגמאות תמ"א 38 –הצגת עסקאות לדוגמה |
| 7 | מרכז אקדמי |
דיון וניתוח מטלת חקר שוק | התלמידים יציגו את חקר השוק שביצעו על פי הנחיות המטלה יתקיים דיון פתוח לגבי כל מחקר שבוצע הקבוצה תדרג את הפרויקטים שנחקרו התלמידים יגישו את העבודות למנחה |
| 8 | שמאי | הערכת שווי נדל"ן | גורמים רלוונטיים להערכת שווי. המשמעות של רכישת נכסים במושע דיירות מוגנת ממה להזהר ? דוגמאות להערכת שווי של נכסים |
| 9 | יועץ לניהול זמן |
ניהול זמן | מה הם כללי הזהב בניהול זמן חשיבות ניהול הזמן בפרויקט נדלן כיצד להמנע מטעויות בניהול זמן |
| 10 | מתווך | תפקידו של מתווך | סקירה על שוק נכסי המגורים עשה ואל תעשה עם מתווך עצות מעשיות ממי שמכיר את השוק האם ניתן להרויח בהשכרות משנה? האם ניתן להרויח בהשכרות לטווח קצר? סקירה על שוק הנדלן העסקי דוגמאות של עסקאות אמתיות עבודה נכונה עם מתווכים |
| 11 | יזם |
מניסיונו של יזם | דוגמאות לעסקאות מהשטח |
| 12 | יזם | עסקאות נדלן בתחום האנרגיה | עסקאות נדלן בתחום האנרגיה לעשות כסף מגגות של נכסים,ומקרקעות ריקות. |
| 13 | אדריכל | שיפוץ והשבחת נכסים | בחינת הכדאיות של שיפוץ בנכס. איתור נכסים בעלי פוטנציאל עודף . יחס ברוטו נטו של נכסים. תמחור עליות השיפוץ,וחומרי הגלם. ניהול הפרויקט, כתבי כמויות. איך לעבוד מול בעלי מקצוע? פרויקטים לדוגמה. חלוקת מטלה בנושא השבחת נכסים |
| 14 | רו"ח | היבטי מיסוי ביזמות נדל"ן | סקירת נושא מיסוי במגוון העסקאות באפיקי ההשקעה שונים בנדל"ן מס שבח,מס רכישה פטורים ממס עלויות נלוות לעיסקה כיצד להמנע תשלום מיסים מיותר |
| 15 | עו"ד | סוגיות משפטיות בנדלן | עקרונות מפתח בדיני חוזים. הזכויות בקרקעין. הסכמי מכר ושכירות -עשה ואל תעשה. |
| 16 | מרכז אקדמי |
מצגות ביניים דיון וניתוח מטלת שיפוץ והשבחה |
מצגות ביניים תלמידים לפרויקט סיום דיון וניתוח מטלת שיפוץ והשבחת נכסים. ניתוח המצגות בכיתה |
| 17 | מומחה בניהול מו"מ |
ניהול מו"מ אפקטיבי בנדל"ן |
השיטה המנצחת לניהול מו"מ. ניהול של מו"מ בנדל"ן. התנסות אישית במו"מ. |
| 18 | בנקאי | מקורות מימון |
סוגי הלוואות ומשכנתאות האם רק בנקים נותנים הלוואות? כיצד להתאים את ההלוואה הנכונה? רכישת נכס ללא הון עצמי? כיצד לדאוג לשלם פחות על ההלוואה. התשואה על הנכס ועל ההון. כיצד למנף עסקאות באופן מיטבי. כיצד להגיע לתשואות גבוהות על ההון העצמי חלוקת מטלת השגת המימון האופטימלי |
| 19 | בנקאי |
סיכונים במימון דיון וניתוח מטלת המימון האופטימלי |
הסיכונים הכרוכים במשכנתאות כיצד לזהות הזדמניות במקורות מימון כיצד להתמודד עם הסיכונים תהליך הליווי הבנקאי בפרויקטים כיצד להיות יצירתי במימון פרויקטים |
| 20 | מומחה בניהול מו"מ |
ניהול מו"מ אפקטיבי בנדל"ן |
השיטה המנצחת לניהול מו"מ. ניהול מו"מ בעסקאות בנדל"ן. סדנאת התנסות אישית במו"מ. |
| 21 | מומחה לשיווק |
שיווק נדל"ן | כיצד לשווק את הפרויקט שיזמנו. בניית קונצפט שיווקי. פירסום ויחסי ציבור מנצחים. הפקת אירועים לשיווק פרויקטים. |
| 22 | מרכז אקדמי | מפגש מסכם | הצגת פרויקטים אישיים בחינת הפרויקטים חלוקת תעודות |
בית הספר ליזמות עסקית הנו בית הספר היחיד בארץ היוצא מתוך משרד רואי חשבון ומשלב בתוכנית הלימודים פרקטיקה מעשית ומרצים בעלי נסיון מקצועי רב.
תוכנית הלימודים הנה בפיקוח משרד רואי חשבון מועלם ומועלם,המדורג בין 20 המשרדים הגדולים בארץ ומעסיק כ 50 עובדים בשלוחות המשרד שברמת גן,בכפר סבא ובירושלים.
מתוך מטרה להקל על היזמים,היזמים המתקבלים לתוכנית הלימודים זכאים להטבות הבאות
השאר פרטים ואחד מנציגינו יצור איתך קשר מיד: