נדלן הוא אפיק השקעה יקר, בטח כאשר מדובר בישראל. אולם משום כך, ניתן להצטרף לתעשייה זו ולהפוך לכוח כלכלי עולה. אנו נלמד אתכם את רזי הכניסה לעולם הנדלן הישראלי, ונענה על שאלת השאלות: כיצד ניתן, ללא בסיס כלכלי קודם, עם מגורים בשכירות וללא הון עצמי, להגיע להיות משקיע נדלן. הקורס יחלוש על כל הנושאים שחשוב להכיר בתחום הנדלן: עבודה עם מינוף בנקאי, יישום עסקאות נדלן עם תשואות גבוהות, כניסה במתכוון לעסקאות עם תשואות נמוכות כדי להסדיר הכנסה קבועה (למשל על ידי רכישת נדלן מניב באזורי הביקוש, תל אביב והמרכז או ירושלים) ועוד.
לעבוד עם הנדלן הישראלי בדרך שלך
לא רק שתזכה ללמוד כיצד לרכוש את דירתך הראשונה, אתה תוכל לבחור את אופן העבודה שלך עם הנדלן הישראלי. יש אנשים שמעוניינים לעשות עסקת נדלן אחת בלבד שתאפשר להם הכנסה קבועה משכירות, למשל רכישת דירה באזור ביקוש למטרת השכרה. לעומתם, יש אנשים שדווקא פרנסה ממכירת דירות היא שמעניינת אותם, והם בוודאי יכוונו לזיהוי עסקאות באזורים מתפתחים בהם התשואה גבוהה וצפויה להאמיר בשנים הקרובות: אזורים פריפריאליים הנמצאים בתנופת בנייה ובמקביל – עוברים פיתוח מסיבי בתחומי המסחר והתעשייה. למשל עיר הבה”דים בבאר שבע, חדרה ופרדס חנה שבשרון, ועוד.
לזהות עסקאות נדלן איכותיות
“לא כל הנוצץ זהב” אמרו חז”ל וצדקו. האם סיור ברחוב עם בניינים מפוארים במרכז הארץ, עם חניה וסופרמרקט צמוד הוא דרך לקבוע שמדובר בנדלן טוב עבורכם? כמובן שלא. נדלן זה לא רק מלט, חלונות ופרזול. נדלן הוא בראש ובראשונה אנשים. קורס השקעות בנדלן ילמד אתכם כיצד לדעת לפני כל קונה אחר מהו טיבו של כל אזור מכירת דירות, האם האזור כדאי למגורים ומהם הסימנים שמעידים כי עליכם לסור מאזור מסוים ולא לקנות בו. אנו נלמד לנתח כל נכס נדל”ני שאתם רואים הן ברמת הבית והן ברמת האזור בו הוא ממוקם ולהסיק האם מדובר בעסקה שמומלצת לכניסה עבורכם.
קורס יזמות נדל”ן כעסק
כמו הקמת כל עסק אחר, אנו נלמד כיצד לתכנן את העסק שלכם, עסק הנדל”ן. מי שהחליט כי הנדל”ן הוא העסק שלו, ילמד במסגרת קורס יזמות נדל”ן שאנו מעניקים כיצד להתנהל, מהן הוצאות מוכרות בתחום הנדל”ן וכיצד מדווחים על עסק שכזה בספרים בסוף השנה. יזמי נדל”ן צריכים לדעת זאת היטב על מנת לצאת לדרך זו בהצלחה יתרה, וכמובן – לעבוד כחוק.
