קורס השקעות בנדלן חושף אתכם לאתגרים של השוק הישראלי ומעניק לכם קרש קפיצה להתעשרות דווקא בשל היותו יקר ונגיש פחות ביחס למחירים בעולם. במסגרתו של קורס השקעות בנדלן אצלנו תוכלו ללמוד את כל הכלים להשתלבות בתחום זה ואת מנופי ההצלחה השונים שיסייעו לכם להתקדם.
הכרת תחום הנדלן הראשוני: מיפוי רכישת נכסים בישראל
אנו נלמד על כל מושגי רכישת נכסים בישראל, נלמד לזהות נכסים נדלניים של אחרים, ולאשש שהם אכן הבעלים של הבית שהם מציגים. אנו נלמד על סוגים שונים של חלוקה. במידה וגיליתם שבטאבו כתוב שם אחר של בעלים שהוא לא מי שהצהיר שהוא בעל הבית, זה לא אומר בהכרח שהוא משקר. הסדרי חלוקה בבניינים הם רבים ומורכבים ובחלקם מתבססים על נהלים עות’מניים שלא השתנו עד עצם היום הזה (למשל מוּשָא במקום חלוקה בין הדיירים). כמו כן, נלמד לעבוד עם המערכת הבנקאית בישראל, להכיר סוגים שונים של משכנתאות, ללמוד על אינטרסי הבנק לעומת האינטרסים שלנו ולמזער את המשכנתא ככל שניתן.
עמידה מול הלקוח והבאת תוצאת רכישה לטובתכם
עוד לפני ההתייצבות מול הבנק ישנה ההתמודדות עם הלקוח. האם המחיר שהוא נוקב בו אכן נדרש? האם האזור שהוא מציג אכן “הכי טוב בישראל” כמו שכל מוכר אומר? מסתבר שישנן דרכים לבדוק זאת. קורס השקעות בנדלן ילמד אתכם כיצד לבצע ניתוח SWAT למבנה שאתם מבקשים לקנות אשר יחלוש גם על רמת התשתיות בתוכו וגם על רמתו של האזור. אתם תלמדו כיצד למצוא מגרעות ומכשולים, להציגם לאדם המוכר ולקבל הנחה על הרכישה בשל גילויים אלו. תהיו בטוחים שהוא לעולם לא ימסור לכם אותם מיוזמתו.
שימוש בנדלן כאמצעי מינוף
אנו נלמד דרכים שונות למנף את עצמנו בנדלן, לא בהכרח כתולדה של רכישת נכסים. אנו נלמד כיצד לעבוד אצל יזמים אחרים כמחתימי תמ”א 38 והתחדשות עירונית וכיצד לרתום ועדי בתים עקשניים במיוחד או דיירים סוררים לכך שהם יסכימו לקחת חלק בפרויקטים הללו. החתמת תמ”א היא אחד הנושאים החשובים בנדלן. משרדי יזמויות נדלן רבים ברחבי הארץ משוועים למחתימים מקצועיים ואסרטיביים בעלי כושר שכנוע. קורס יזמות נדלן יחתור בדיוק לערכים אלה!
