הכל על יזמות נדל”ן חושבים להיות יזמים בתחום הנדל”ן? ראשית עליכם להצטייד בידע בסיסי לגבי מהו נדל”ן, איך רוכשים נדל”ן ומהו המעמד המשפטי של נדל”ן. נדל”ן זהו קיצור של נכס דלא ניידי, כלומר נכס שאין אפשרות לנייד אותו.החוק המרכזי העוסק בנדל”ן הוא חוק המקרקעין, בחוק זה מוסדר כל נושא הקרקעות והמבנים בארץ. מקרקעין מוגדר בסעיף …
רישום נדל”ן כל יזם שרוצה לעסוק בנדל”ן חייב לדעת כי במדינת ישראל עסקה במקרקעין חייבת להיעשות בכתב, דרישה זו מגיעה מסעיף 8 לחוק המקרקעין, לכן צריך תמיד לזכור שלא ניתן “לסגור עסקה” בעל-פה, כל מכירה או קנייה של נכס נדל”ן חייבת להיות בכתב. הרציונאל של דרישת הכתב במקרקעין הוא לא כדי להעיד על רצינות הצדדים …
מהי עסקה סותרת בנדל”ן? זהו מצב בו אדם מוכר את אותו הנדל”ן ל-2 אנשים. במצב כזה אנו פונים לסעיף 9 לחוק המקרקעין שקובע שאם התחייב אדם לעשות עסקה בנדל”ן, ולפני שהסתיימה העסקה ברישום עשה עסקה נוספת – זכות הראשון עדיפה אלא אם כן הסתיימה העסקה השנייה ברישום שנעשה בתום לב ובתמורה. כלומר לאדם הראשון שעשה …
כיצד נוצר שיתוף בנכסים? הסכם זוהי דרך המלך, הסכם השיתוף הנפוץ ביותר הוא הנישואין או חיי בני הזוג. הסכם זה מתאפיין לעיתים בשיתוף מוסכם וגלוי, אך יש גם שיתופים הנוצרים בהסכמים בין אנשים זרים זה לזה למשל שני יזמים הרוכשים ביחד נדל”ן או שני אנשי עסקים הרוכשים ביחד חנות. אולם השיתוף לא נוצר תמיד בהסכמה. …
יזמות נדל”ן בתחום הבתים המשותפים על יזמי נדל”ן להיות בקיאים במשמעויות, בהיבטים הכלכליים והמשפטיים של בנייני מגורים – בתים משותפים.מתי בעצם נוצרת ההפרדה בין ה”ביחד” ל”לחוד” בבניין משותף?נושא הסדרת הטריטוריה העצמאית בא לידי ביטוי בסעיף 54 לחוק המקרקעין שכותרתו בעלות נפרדת, הוא קובע שדירה בבית משותף תהיה מושא נפרד לבעלות, לזכויות ולעסקאות. אך בבניין משותף …
בבניינים רבים ישנן זכויות בנייה שניתן לנצל. מה זה אומר זכויות בניה ?זה אומר שהקבלן היה יכול לבנות עוד קומה או כמה קומות, להרחיב מרפסות של דירות וכו’ ולא עשה את זה אלא השאיר את הזכות לעשות זאת לדיירי הבניין. זכויות בנייה מעוררות עניין רב בקרב יזמי נדל”ן מכיוון שישנה כאן הזדמנות לעשות רווח גדול …
סימני מסחר – מהם והאם צריך? o מהו סימן מסחר? זהו סימן המשמש אדם לצורך יצירת הבחנה בשוק בטובין או השירותים שהוא מייצר או עוסק בהם. סימן מסחר יכול להיות אותיות, מספרים, מילים, דמויות או אותות אחרים, כל שילוב שלהם, בשניים או שלושה מימדים. o אילו סימני מסחר ניתן לרשום? סימן שהוא בעל אופי מבחין, …
זכויות יוצרים ויזמות עסקית יזמים רבים תוהים האם פרסום ושיווק של יצירתם טומן בחובו את הסיכון שמישהו אחר יגנוב להם את הרעיון ו”יגזור עליו קופון”. בית הספר ליזמות עסקית מתכבד להגיד ליזמים מידע בסיסי לגבי זכויות יוצרים, צורת הגנתם ומשך זמן ההגנה. זכויות יוצרים שייכים לענף הקניין הרוחני, אלו הן זכויות ביצירות, יצירה יכולה לבוא …
מידע בנושא פטנטים וקניין רוחני יזמים הממצאים פטנט חדש נדרשים לדעת מהי ההגדרה של פטנט, מה אורך ההגנה שניתנת עליו, מה זה רישיון פטנט, ומה עליהם לעשות על מנת לרשום את הפטנט. בית הספר YZM ליזמות עסקית מתכבד להגיש ליזמים מידע בסיסי לגבי פטנטים. המושג פטנט מוסדר בחוק הפטנטים, ונותן הגנה להמצאות , המצאה אינה …
מידע ליזמים בנושא קניין רוחני וסימני מסחר יזם הרוצה לפתוח עסק צריך לדעת מה זה סימן מסחר ואיך זה רלוונטי לעסק שלו. בנוסף, הוא צריך להיזהר מאוד משימוש בסימן מסחר של עסק אחר, דבר זה עלול לגרור את היזם לתביעות משפטיות ועלויות רבות. בית הספר ליזמות עסקית מתכבד להגיש ליזמים מידע בסיסי לגבעי סימני מסחר. …
© Y.Z.M - בית הספר ליזמות עסקית - כל הזכויות שמורות