איך לרכוש מקצוע בתחום יזמות הנדלן כל עוד אתה צעיר?
אז הצבנו לעצמנו את המשימה איך לרכוש מקצוע בינלאומי מצליח בכדי לסדר את עצמנו כלכלית בעתיד באמצעות בועת הנדל״ן הישראלית , יצאנו לבדוק.
הזמן הכי טוב להתחיל להכיר את תחום יזמות הנדל״ן וההשקעה בה הוא כאשר אתם עדיין צעירים מכיוון שככל שההשקעות הפיננסיות שלכם יושקעו מוקדם יותר כך הן יניבו פירות מוקדם יותר וחשבון הבנק שלכם יתפח בגיל צעיר יותר.
יצאנו לחקור ונפגשנו עם יזמית נדל״ן מוכרת בשוק (שמה שמור במערכת) ושאלנו אותה על יחסה לבועת הנדל״ן הישראלית בהקשר של צעירים בארץ, ״אני מקבלת שאלות רבות מצעירים שרוצים להקים פרויקט יזמי ולהשקיע בנדל״ן. ואני ממליצה להם בחום לעשות זאת, למרות גילם הצעיר זהו הזמן ללמוד איך לייצר הכנסה פסיבית ובכך לחסוך כסף לעתיד״.
אולי אתם כרגע תוהים כיצד לחסוך כסף כאשר אין משכורת גדולה או הכנסה מינימלית. אבל האמינו לי זה אפשרי!ֿ להלן שתי דרכים חכמות לבניית חשבון לצרכי חיסכון ויצירת תשואות -
1. מעט כסף נזיל שכבר יש לכם בחשבון - אם אתם עדיין סטודנטים או עדיין גרים אצל ההורים ייתכן שלחלקכם יש מעט כסף בצד שאולי הצלחתם לחסוך בימים יותר טובים כשעוד עבדתם או מלצרתם, או אפילו סתם סכום כסף שחשבתם להשקיע בעתיד במשהו הדרך הכי טובה היא למעשה לחשוב איך להגדיל את הסכום ששוכב לכם בצד על סמך כספים פאסיביים שמגיעים אליכם - עבודות מזדמנות או סתם כסף שקיבלתם מתנה ליום הולדת - זוהי דרך מצויינת להגדיל את הסכום ההתחלתי.ֿ
2. חפשו משרת סטודנט או משרה בהיקף שמתאים לכם - בכדי לחסוך מספיק כסף לפרויקט הנדל״ן עלייך לחפש משרה בהיקף המתאים לכם בין אם זו משרת סטודנט או משרה בהיקף רחב יותר כזו שתספק לכם הכנסה נוספת לצורך ההשקעה העתידית שכל כולה תופנה לחיסכון, זהו למעשה יהיה הצעד הראשון שלך ליצירת תשואה מעולם הנדל״ן - החיסכון.
על מנת להקים עסק ולהשקיע בגיל צעיר, עליכם להכיר בכך שהאינטרנט יצר כפר גלובלי בו הכל יכול לקרות בלחיצה אחת בלבד. ואכן, האינטרנט מלא בהזדמנויות שאסור להזניח.
1. בנה אתר משלך: כסטודנט או בעל מקצוע צעיר, בניית חשבון חסכון משמעותי יכולה להיות די קשה. אסטרטגיה אחת שאני ממליצה עליה היא ליצור אתר בו תוכלו להציע את השירותים שלכם. האינטרנט הוא נישת לקוחות עצומה בה אפשרויות רבות, החל מסחר אלקטרוני ועד להציע שירותי ייעוץ ועד כתיבת תוכן בלוג ממומן ועוד.
2. מותג את עצמך ברשתות חברתיות: הרשתות החברתיות עיצבו מחדש באופן משמעותי את עולם העסקים. קשה להצליח בלי ליצור מותג מוכר ברחבי הרשתות החברתיות, במיוחד אם ברצונך לפתוח קריירה עסקית והשקעה בגיל צעיר. מהבחינה הזו, אני ממליץ ליצור חשבונות פייסבוק, חשבונות טוויטר ואפילו ערוץ יוטיוב. חשבונות אלה יכולים לעזור לך להגביר את שיעור ההחזר הסופי שלך.
השקיעו בנדל"ן
לאחר שחסכת מספיק כסף באמצעות תוכניות העסק והחיסכון שלך, הפוך את הכסף שלך לעבודה בשבילך. השקעה ברכוש להשכרה היא אחת הדרכים הטובות ביותר לגוון את ההכנסה החודשית שלך.
1. השקיעו את כספכם בנכס - לאחר שחסכתם מספיק כסף .. מזל טוב! אתם יכולים כבר להשקיע אותו בנכס קטן - הוא לא חייב להיות הכי מפואר או הכי טוב מספיק שתפעלו לפי פרמטרים מסוימים ״תצודו״ לכם נכס במיקום טוב ומכאן השמיים הם הגבול.
2. חקרו מימון המונים לצרכי השקעה בנדל"ן- מימון המונים הוא גישה מעניינת נוספת לצעירים אשר עדיין לא הצליחו לחסוך את הכספים הנדרשים לקבלת משכנתא וישנן המון שיטות מימון שתומכות בפרויקטים של נדל"ן.
פרויקט מימון המונים ממלא את אותו התפקיד כמו מוסד בנקאי שכן הוא מספק כסף כדי להתחיל את פרויקט הנדל"ן שלך. שיעור התשואה השנתי למימון זה נע בין 8% ל -10% בהתאם לגודל ההשקעה.
3. רכוש מקום חניה- זה התחל להתחיל בקטן ולעבוד את הדרך למעלה. לדוגמא, אתה יכול להתחיל לקנות נכס פשוט כמו מקום חניה, דבר שעשוי להיות הרבה יותר בר השגה עבור יזמים צעירים. על ידי התחלה בקנה מידה קטן ותכנון לטווח הקצר, תוכלו למזער את הסיכון שלכם.
שפר את המיומנויות שלך באמצעות ידע
על מנת להשיג הצלחה בהשקעה לטווח ארוך, עליך להיות מומחה בתחומך. לדוגמא, אם אתם מתכוונים להשקיע בנכס להשכרה, אני ממליץ לעבור קורס להשקעות בנכסים על מנת לבנות פרופיל משקיע טוב.
עליכם לדעת להשקיע על מנת לבצע את ההשקעות הרווחיות ביותר. אימונים מתמידים מספקים מספר יתרונות, כולל:
• להישאר תחרותי.
• הגדלת הרווחיות שלך.
• רכישת ידע חדש.
• התעדכנות במגמות בענף.
• הגברת האמינות שלך ובניית נאמנות הלקוחות.
לבסוף רק אציין: כאשר אנו משקיעים בשכירות, פערי הידע עלולים לעלות לנו הרבה כסף רק בגלל שלא ידענו משהו מסוים בתחום, הזדמנויות ואסטרטגיה. לכן חשוב להמשיך להתאמן. ואכן, השקעה בנדל"ן בגיל צעיר ושיפור כישוריכם לאורך זמן היא אסטרטגיה מצוינת עבור מי שמטרתו להתעשר מהר יותר, לצאת לפנסיה מוקדמת ולחיות מחיסכון פרישה נדיב שנוצר מהשקעות הנדל"ן שלך.
המידע שנמסר כאן אינו ייעוץ השקעות, מיסים או פיננסים. עליך להתייעץ עם איש מקצוע מורשה לקבלת ייעוץ הנוגע למצבך הספציפי.
ישנם הרבה סטארטאפים שנכשלים והסיכוי להיכשל הוא גבוה אך באותה מידה ניתן לקבל ייעוץ מתאים ולהצליח ובגדול. בעבר חשבו שהכשלים הם טכניים (לא מצליח לפתח, עלות יקרה, אי יכולת טכנולוגית וכו') אבל גילו שרוב הכישלונות הם לא במוצר אלא בשוק מאחר והשוק לא רוצה את המוצר. הכישלון הוא באי הבנה מה הצורך בשוק. עדיף להיכשל במיזם אחרי חצי שנה מאשר אחרי 4 שנים, צריך לדעת לזהות מתי להפסיק את המיזם.
לקבלת מידע על קורס שיכניס אתכם לעולם הנדל״ן השאירו פרטים
הכתבה נעשתה בשיתוף עם בית הספר ליזמות עסקית.
קורס היזמות העסקית של בית הספר הוא פרונטלי (כלומר מתרחש בכיתה עם מורים פיזיים) ומתרחש במגדל בסר 3, בני ברק ביזנס סנטר על גבול רמת גן.